Dans le cadre de notre présence au 84ème congrès de l’USH (Union Social pour l’Habitat) à Montpellier, BIOTOPE Associés vous présente son expertise de la construction de logements sociaux.
Depuis plusieurs années, BIOTOPE Associés construit des logements dans le respect de l’environnement et pour le confort des usagés. Cette maîtrise de la construction de logements est l’occasion de vous présenter aujourd’hui l’opération de construction d’un ensemble immobilier à Saint-Denis (93).
Bas Carbone
Dans un souci de réduction de l’impact carbone du bâtiment les dispositions suivantes pourront être prises :
- Façades en bois en privilégiant des isolants biosourcés,
- Favoriser l’emploi de matériaux locaux lorsque cela est possible pour limiter les émissions de CO2 liées au transport,
- Favoriser le réemploi,
Réemploi
L’opération concerne la démolition de bâtiments existants avec la reconstruction sur la même parcelle de nouveaux bâtiments. Le réemploi est donc tout à fait envisageable afin de récupérer des matériaux et équipements lors de la phase démolition, on parle alors de déconstruction, pour les stocker sur site et les réemployer ou réutiliser sur les nouveaux bâtiments.
Nous encourageons donc la démarche de réemploi, réutilisation ou recyclage pour récupérer des éléments qui pourront servir dans les logements, parties communes pour valoriser les ressources des bâtiments démolis au maximum.
Labels et certifications
L’arrêté du 29 septembre 2009 définit les conditions d’attribution du label « haute performance énergétique rénovation« . Ce label concerne les bâtiments achevés après le 1er janvier 1948. Il doit être attribué par un organisme certificateur reconnu.
La certification Patrimoine Habitat proposée par CERQUAL valorise le programme de réhabilitation engagé par le maître d’ouvrage en fixant des niveaux de performance à atteindre. Cette certification concerne les bâtiments résidentiels collectifs et les ensembles de maisons individuelles groupées depuis plus de 10 ans.
La certification NF Habitat permet de valoriser les efforts effectués sur le plan patrimonial. De plus, la certification NF Habitat HQE met en valeur les efforts environnementaux mis en place par les propriétaires.
